O fiador é alguém que se responsabiliza pelo pagamento de uma dívida, caso a outra pessoa não consiga cumprir com seu compromisso. Para alugar imóveis, o credor poderá exigir um fiador.
Sendo assim, caso essa pessoa por algum motivo não se responsabilizar pela quitação dos débitos, o fiador poderá ser acionado judicialmente para assumir a dívida, tendo que pagar inclusive os juros e outras taxas.

Na Imobstore Imobiliária nós temos 4 modalidades de fianças, confira:

FIADOR

FIADOR RESIDENCIAL: Nesta modalidade de fiança o locatário não terá taxa adicional sobre o valor do aluguel, basta ter um fiador que tenha um imóvel quitado registrado em seu nome;

FIADOR COMERCIAL: nessa modalidade de fiança o locatário não terá taxa adicional sobre o valor do aluguel, basta ter um fiador que tenha dois imóveis quitados registrados em seu nome (os imóveis devem ser do mesmo proprietário);

Documentações Locatário: RG, CPF, certidão de casamento/nascimento, comprovante de renda declaração do imposto de renda, certidão do distribuidor do fórum (deve ser tirada no fórum da cidade aonde reside) e comprovante de residência.

Documentações Fiador: RG, CPF, certidão de casamento/nascimento, comprovante de renda declaração do imposto de renda, certidão do distribuidor do fórum (deve ser tirada no fórum da cidade aonde reside), comprovante de residência, cópia da escritura do imóvel e certidão de ônus do imóvel (deve ser tirada no cartório no qual o imóvel foi registrado).

CREDPAGO

necessário ter um cartão de crédito no qual o limite seja de 4X o valor do aluguel, sendo o custo 12,5% desse valor mensalmente.
 
EX: uma locação de R$ 1000,00 por mês é necessário o cartão com o limite de R$ 4.000,00, e o custo total por UM ANO será de R$ 1.500,00, sendo que esse valor será pago em 12X de R$ 125,00, que virá na fatura de seu cartão ou boleto de aluguel. No final de 12 meses, é renovado a fiança;

Obs1: O cartão de crédito deve ser pessoa física.
Obs2: O cartão de crédito pode ser em nome de outra pessoa, desde que, ambas: titular do cartão e morador configurem no contrato de locação como inquilinos.
Obs3: O inquilino não pode ter restrição em seu nome.

SEGURO FIANÇA

Esta modalidade funciona como um seguro de carro, no qual através de documentação entregue realizamos a cotação. 

O seguro Fiança também se renova a cada ano, e pode ser pago em parcelas; 

Custo:
O valor do seguro é mediante cotação.

Documentação:
- RG;
- CPF;
- comprovante de residência;
- três últimos holerites.

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TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO

Trata-se de um caução junto a seguradora, ou seja, o locatário faz o depósito de 8X o valor do aluguel, para nossa seguradora credenciada, e após o término do contrato esse valor é devolvido com a devida correção caso não haja nenhum débito referente a locação.

OBS: pode haver alteração no número aluguéis a serem depositados dependendo do imóvel.

Documentação:
- RG;
- CPF;
- comprovante de residência;

* Nem todas as modalidades de fiança estão disponíveis para todos os imóveis.